58岁的朱红光在杨浦区武川路222弄住了近50年，从记事起，逼仄的空间，阴暗的光线和楼道脏乱的环境就一直伴随着他。他说：“过去我们这个房子52年造的，到现在这个房子已经变成危房了，这个地底下蚂蚁、臭虫、蜈蚣全往外爬，还有鼻涕虫。烧菜的时候，做饭的时候，墙灰就要往底下掉，坐在台子上吃饭，就要想到天上掉东西……

 

　　过去，朱红光的家在小区5号楼101和102，两套加起来26平方米的面积，最多时却住着9口人。

 

　　朱红光：父母单位分的。

 

　　记者：你们家几口住在这里？

 

　　朱红光：我当时1家有9口了。

 

　　记者：最多的时候？

 

　　朱红光：最多的时候有9口，父母两个，我们三个，我哥哥，哥哥的小孩还有姐姐。

 

　　朱红光回忆，当时家家户户都是如此拥挤，公共厕所和厨房“一位难求”。最多的时候是三家二十七口人共用一个厨卫，在他的记忆里，早上和晚上厕所永远要排队。“就一个早上，要27口人轮流排队坐马桶，上厕所，晚上也是，马桶间总归没停过的。”

 

　　从上世纪90年代至今，作为上海老旧房屋最为集中的中心城区，杨浦区有近三万户家庭通过相关政策换了新居，改善了居住环境，为什么朱红光住的武川路222弄始终不曾改善呢？原来，武川路222弄50多年来，产权人从上海建材学院到同济大学再到上海财经大学，多次变更。而且其中一半的房屋是不成套公房。杨浦区房管局城市更新和房屋安全科负责人陈颖解释，这里正好处于几种条件的“真空地带”。陈颖说：“因为它是有厨卫设施的，在我们房屋分类中是分在职工住宅三这个类型里面，所以不属于旧改征收范围。第二是因为有三幢房屋是位于道路红线上的，根据规划要求，位于道路红线上的房屋不可以进行改扩建。第三，它的产权几经易手，产权单位不属于我们政府，所以这个房屋不属于直管公房，属于系统公房，所以在改造资金上也有一定的困难。”

 

　　2017年，武川路222弄改造迎来了破局。杨浦区在上海首创了“拆除重建”的改造方式，将这些处于“真空地带”待改造的房屋，拆除以后完全按照新建房屋的规划重建。陈颖介绍，这个项目也成为杨浦区历年来改造规模最大、涉及居民户数最多、签约速度最快的项目。陈颖表示：“居民的签约速度非常快，我们这个项目是1月3日正式启动签约的，在1月21日就完成了100%的居民签约工作。”

 

　　仅用了2年，今年六月底，房屋建成。整洁的楼道、独立的厨卫以及阳光充沛的阳台都令朱红光欣喜不已。更令他高兴的是，只需补贴很少的钱，房子还从过去的不能交易，变成了拥有产权证并可以自行出售。邻居们已经想好了庆祝的方式：“我们走的时候，欢送会我们办了四桌酒，等到我们搬回来的时候，我们争取搞个八桌！”

 

　　现在，朱红光每天都会骑着电瓶车来小区转转，跟进家里的装修。朱红光的新家总面积超过了70平方米。

 

　　今年九月，他们一家就可以入住新居了。现在整个楼道里，几乎家家都在开工装修着，叮叮当当声不绝于耳，朱红光说，在他看来，这就是希望的声音！“开心呀！走进新房间的门喜气洋洋，等我这里房子全部装修好弄好了，希望你们大家再到我这里来参观！欢迎你们来参观！”